Flexible Suche (FM)

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Flexible Suche (FM)

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Die flexible Suche bezieht sich ausschließlich auf Flurstücke mit im Zusammenhang mit der Innenpotentialentwicklung erfassten Daten. Zu ihr gelangen Sie durch Klicken auf Sym-Baummanagement und Auswahl von Flexible Suche (s. Abb. 782).

 

FM-Management-Suche
Abb. 782 Dialog Flexible Suche

 

Die Filterparameter, nach denen gesucht werden kann, sind in folgende Gruppen eingeteilt:

 

Flurstückdaten

Potentialdaten

Rahmenbedingungen

Aktivierung

Sonstiges

 

Bitte beachten Sie die Hinweise unter Allgemeine Filterfunktionen.

 

Hinweissymbol

-

Befindet sich vor der Registerbezeichnung unter Filter ein "*", so ist ein darin enthaltener Filterparameter vom Standard abweichend gesetzt.

 

1. Suche anhand der Flurstückdaten

 

FM-Filter-Flurstücksdaten

Abb. 783 Suche anhand von Flurstückdaten

 

Die Suche nach Flurstücken unter Berücksichtigung folgender Parameter.

 

Parameter

 

 

Bedeutung

Gemarkung/Gemeinde

-

Auswahl von Gemarkung/Gemeinde, auf die sich die Suche nach Potentialdaten von Flurstücken beschränken soll, aus dem durch Klicken auf FM-Auswahl-öffnen zu öffnenden Dialog. Durch Klicken auf FM-Auswahl-entfernen kann die Auswahl rückgängig gemacht werden.
 

Flurnummer

-

Zähler/Nenner der gesuchten Flurnummer;
Wird kein Nenner angegeben, werden alle Flurnummern mit diesem Zähler gesucht.
 

Fläche in m²

-

Grundstücksfläche in m²
 

Fläche in m² im Innenbereich

-

Die dem Innenbereich zuzuordnende Teilfläche  der Grundstücksfläche in m². Liegt keine Angabe vor, befindet sich das gesamte Flurstück im Innenbereich.
 

Lage

-

Den ALB-Daten entnommene Information zu Straße und Hausnummer. Bei der Suche kann "%" als Platzhalter verwendet werden.
 

Leerstand

-

ja

nein

alle

- Leerstand aktiviert

- Leerstand nicht aktiviert

- "ja"+"nein"
 

Tab. 131

 

Starten Sie die Suche durch Klicken auf «Suchen». Daraufhin wird die Datenbank nach Übereinstimmungen durchsucht und das Ergebnis in der Liste ausgegeben.*

 

 

2. Suche anhand von Potentialdaten

 

FM-Filter-Potentialdaten

Abb. 784 Suche anhand von Potentialdaten

 

Die Suche nach Flurstücken unter Berücksichtigung folgender Parameter.

Parameter

 

 

Bedeutung

Potentialtyp

-

Auswahl eines der Innenentwicklungspotentialtypen
 

Flächennutzungsplan

-

Auswahl einer Flächenart gem. FNP
 

Baurecht

-

Auswahl der geltenden Baurechtsform
 

B-Plan

-

Auswahl eines der im Projekt erfassten B-Pläne oder Eingabe der genauen Bezeichnung eines B-Planes, der importiert wurde.
 

Satzung

-

Auswahl einer der im Projekt unter Verwaltung erfassten Satzungen oder Eingabe der genauen Bezeichnung einer Satzung, die importiert wurde.
 

aktuelle Nutzung

-

Auswahl der Art der aktuellen Nutzung
 

Erschließung

-

Auswahl der Art der Erschließung
 

GRZ

-

Eingabe der Grundflächenzahl
 

GFZ

-

Eingabe der Geschossflächenzahl

 

Neubaugebiet

-

ja

nein

alle

- Neubaugebiet aktiviert

- Neubaugebiet nicht aktiviert

- "ja"+"nein"
 

Sanierungsgebiet

-

ja

nein

alle

- Sanierungsgebiet aktiviert

- Sanierungsgebiet nicht aktiviert

- "ja"+"nein"
 

Dorferneuerungsgebiet

-

ja

nein

alle

- Dorferneuerungsgebiet aktiviert

- Dorferneuerungsgebiet nicht aktiviert

- "ja"+"nein"
 

Tab. 132

 

Starten Sie die Suche durch Klicken auf «Suchen». Daraufhin wird die Datenbank nach Übereinstimmungen durchsucht und das Ergebnis in der Liste ausgegeben.*

 
 

3. Suche anhand von Rahmenbedingungen

 

FM-Filter-Rahmenbedingungen

Abb. 785 Suche anhand von Rahmenbedingungen

 

Die Suche nach Flurstücken unter Berücksichtigung folgender Parameter.

Parameter

 

 

Bedeutung

Bekannte Entwicklungshemmnisse

Lärmbelastung

-

ja

nein

alle

- Lärmbelastung aktiviert

- Lärmbelastung nicht aktiviert

- "ja"+"nein"
 

Geruchsbelastung

-

ja

nein

alle

- Geruchsbelastung aktiviert

- Geruchsbelastung nicht aktiviert

- "ja"+"nein"
 

Altlastverdacht

-

ja

nein

alle

- Altlastverdacht aktiviert

- Altlastverdacht nicht aktiviert

- "ja"+"nein"
 

Sonstige Hemmnisse

Nicht verkaufsbereit

-

ja

nein

alle

- keine Verkaufsbereitschaft aktiviert

- keine Verkaufsbereitschaft nicht aktiviert

- "ja"+"nein"
 

Erbengemeinschaft

-

ja

nein

alle

- Erbengemeinschaft aktiviert

- Erbengemeinschaft nicht aktiviert

- "ja"+"nein"
 

Größe/Zuschnitt problematisch

-

ja

nein

alle

- Größe/Zuschnitt problematisch aktiviert

- Größe/Zuschnitt problematisch nicht  aktiviert

- "ja"+"nein"
 

Bei Gebäuden

Denkmalschutz

-

ja

nein

alle

- Denkmalschutz aktiviert

- Denkmalschutz nicht aktiviert

- "ja"+"nein"
 

Gebäudemängel

-

ja

nein

alle

- gravierende Gebäudemängel aktiviert

- gravierende Gebäudemängel nicht aktiviert

- "ja"+"nein"
 

Ortsbildprägendes Gebäude

-

ja

nein

alle

- ortsbildprägendes Gebäude aktiviert

- ortsbildprägendes Gebäude nicht aktiviert

- "ja"+"nein"
 

Tab. 133

 

Starten Sie die Suche durch Klicken auf «Suchen». Daraufhin wird die Datenbank nach Übereinstimmungen durchsucht und das Ergebnis in der Liste ausgegeben.*

 

 

4. Suche anhand der Aktivierung

 

FM-Filter-Aktivierung

Abb. 786 Suche anhand der Aktivierung

 

Die Suche nach Flurstücken unter Berücksichtigung folgender Parameter.

 

Parameter

 

 

Bedeutung

Aktivierung erfolgt

-

ja

nein

alle

- Aktivierung aktiviert

- Aktivierung nicht aktiviert

- "ja"+"nein"
 

Jahr der Aktivierung

-

nur aktiviert, wenn "Aktivierung erfolgt" = "ja"

Eingabe des Aktivierungsjahres/-zeitraumes

 

Anzahl der geschaffenen Wohnungseinheiten (WE)

-

0 - keine WE

1 - genau 1 WE

2 - genau 2 WE

3 bis 5 - 3 ≤ Anzahl WE ≤ 5

mehr als 5 - 5 < Anzahl WE

alle - beliebige Anzahl WE
 

Nach der Aktivierung ist weiteres Potential vorhanden

-

ja

nein

alle

- weiteres Potential vorhanden aktiviert

- weiteres Potential vorhanden nicht aktiviert

- "ja"+"nein"
 

Tab. 134

 

Starten Sie die Suche durch Klicken auf «Suchen». Daraufhin wird die Datenbank nach Übereinstimmungen durchsucht und das Ergebnis in der Liste ausgegeben.*

 

 

5. Suche anhand sonstiger Informationen

 

FM-Filter-Sonstiges

Abb. 787 Suche anhand sonstiger Informationen

 

Die Suche nach Flurstücken der Potentialtypen "Baulücke klassisch", "Wohngebäude leerstehend" und "Hofstelle leerstehend" unter Berücksichtigung folgender Parameter.

 

Parameter

 

 

Bedeutung

Ansprache versendet

-

ja

 

 

nein

 

 

alle

- letzte Eigentümerbefragung im aktuellen
  Jahr gesetzt und "Vormerken für nächste
  Befragung" deaktiviert

-  letzte Eigentümerbefragung nicht/nicht im
  aktuellen Jahr gesetzt oder "Vormerken für
  nächste Befragung" aktiviert

- "ja"+"nein"
 

Rücklauf erhalten

-

ja

 

nein

 

alle

- Datum unter "Fragebogen zurückerhalten"
  gesetzt

- Datum unter "Fragebogen zurückerhalten"
  nicht gesetzt

- "ja"+"nein"
 

Eigennutzung

-

ja

nein

alle

- "selbst bebauen"/"selbst nutzen" = "ja"

- "selbst bebauen"/"selbst nutzen" = "nein"

- "ja"+"nein" oder keine Angabe

 

Zum Verkauf

-

ja

nein

alle

- "Objekt zum Verkauf anbieten" = "ja"

-  "Objekt zum Verkauf anbieten" = "nein"

- "ja"+"nein" oder keine Angabe
 

Zum Tausch

-

ja

nein

alle

- "Grundstück ggf. tauschen" = "ja"

- "Grundstück ggf. tauschen" = "nein"

- "ja"+"nein" oder keine Angabe
 

in Börse enthalten

-

ja

nein

alle

- "In Börse enthalten" aktiviert

- "In Börse enthalten" nicht aktiviert

- "ja"+"nein"
 

Vorgemerkt

-

ja

 

nein

 

alle

- "Vormerken für die nächste Befragung"
  aktiviert

- "Vormerken für die nächste Befragung"
  nicht aktiviert

- "ja"+"nein"
 

Tab. 135

 

Starten Sie die Suche durch Klicken auf «Suchen». Daraufhin wird die Datenbank nach Übereinstimmungen durchsucht und das Ergebnis in der Liste ausgegeben.*

 


 

* - Im Anschluss an eine erfolgreiche Suche können Sie die in der Ergebnissteuerung erläuterten Maßnahmen durchführen.

 

Konnten mit den vorgenommenen Einstellungen keine Ergebnisse ermittelt werden, so wird Ihnen das mit Hilfe einer entsprechenden Meldung zur Kenntnis gebracht. Bestätigen Sie diese bitte mit «OK» und wiederholen Sie die Suche ggf. mit anderen Einstellungen.